ליווי משפטי לקבוצות רכישה – מיזמים גדולים דורשים ייעוץ משפטי מדויק
קבוצת רכישה היא דרך מצוינת לרכוש נכס במחיר נמוך יותר, תוך שליטה בתכנון ובניהול הפרויקט. אבל, מאחורי ההזדמנות – יש גם לא מעט סיכונים משפטיים, תכנוניים ופיננסיים, שדורשים ליווי צמוד של עורך דין שמכיר את התחום לעומק.
מהי קבוצת רכישה?
קבוצת רכישה מורכבת ממספר רוכשים פרטיים שמתאגדים יחד במטרה לרכוש קרקע ולהקים עליה פרויקט – בדרך כלל פרויקט מגורים או משרדים.
היתרון: חיסכון בעלויות, שליטה בבחירת בעלי המקצוע, וניהול עצמאי של הפרויקט.
החיסרון: אחריות משותפת של החברים, חשיפה לסיכונים ורגולציה, ואתגרים משפטיים מול מוכר הקרקע, הבנק, הקבלן והרשויות.
מה כולל הליווי המשפטי שלנו?
בין אם אתה יזם שמוביל את הקבוצה, ובין אם אתה רוכש שמעוניין להצטרף לקבוצה – משרדנו מספק ליווי משפטי מלא ומדויק הכולל:
- בדיקת זהות המארגן והמבנה המשפטי של הקבוצה
- בדיקת מצב הקרקע והתאמה תכנונית
- ניסוח והסבר של הסכמים – שיתוף, נאמנות, התקשרות עם קבלן ובעלי מקצוע
- בחינת היבטי מיסוי מקרקעין – כולל מס רכישה, פיצול מגרשים ופטורים רלוונטיים
- הסדרת מערך בטוחות, ערבויות ומנגנוני בקרה פנימיים
- התנהלות מול בנקים מלווים, רשויות תכנון ורשות מקרקעי ישראל (אם מדובר בקרקע מהמדינה)
- ייצוג משפטי בעת מחלוקות בין חברי הקבוצה או מול צדדים חיצוניים
למה דווקא אנחנו?
בגלל הניסיון ! משרדנו מלווה יזמים, מארגנים וחברי קבוצות רכישה בעסקאות מורכבות – משלב הבדיקה הראשונית ועד סיום הפרויקט.
אנחנו יודעים לזהות בעיות מראש, להציע פתרונות חכמים, ולנסח הסכמים שמאזנים בין הצרכים של הקבוצה לבין דרישות החוק, הרשויות והבנקים.
שקיפות, זמינות, מקצועיות
הלקוחות שלנו יודעים שהם מקבלים מענה אמיתי, לא הסברים כלליים. אנחנו איתכם לאורך כל הדרך – כדי שתדעו בדיוק איפה אתם עומדים בכל שלב, ומה צריך לעשות כדי להבטיח את הצלחת הפרויקט.
📞 פנו אלינו לקבלת ייעוץ משפטי לקבוצת רכישה – ונבנה יחד תהליך שמגן עליכם ומקדם אתכם.